Người chủ nhà

Lịch làm việc

• Nhân viên làm việc toàn thời gian và có thể làm thêm giờ trong thời gian bận rộn. Nhân viên làm việc tại văn phòng công ty, nhưng đôi khi phải đi công tác xa nhà qua đêm, thường là ở các vùng nông thôn xa xôi.  

Nhiệm vụ tiêu biểu

• Kiểm tra dữ liệu địa chất và địa lý để tìm các địa điểm giàu tài nguyên để khám phá và có khả năng khoan tại
• Đánh giá khả năng kinh tế của việc khoan tại các địa điểm đã xác định; xem xét các rủi ro hoặc trở ngại, chẳng hạn như các đặc điểm địa lý đầy thách thức hoặc tranh chấp ranh giới
• Nghiên cứu các tài liệu về bất động sản như quyền sở hữu đất đai, hợp đồng cho thuê và hợp đồng để xác nhận thông tin chi tiết về quyền sở hữu, ranh giới, v.v. 
• Lưu ý rằng trong một số trường hợp, có thể có nhiều chủ sở hữu với tỷ lệ sở hữu khác nhau. Cũng có thể cần xem xét đến quyền sử dụng đất hoặc quyền đi lại.
• Biên soạn thông tin sở hữu và tạo báo cáo sở hữu 
• Tạo khách hàng tiềm năng phát triển kinh doanh
• Gọi điện, gửi email hoặc gặp gỡ chủ đất (và/hoặc người nắm giữ quyền khoáng sản , nếu khác với chủ đất) để thảo luận về các lựa chọn và có khả năng thương lượng một thỏa thuận
• Làm việc với luật sư để soạn thảo hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng mua bán để tất cả các bên xem xét. Hiểu rõ các loại Điều khoản Pugh khác nhau và ý nghĩa của chúng
• Dự đoán và giải đáp các câu hỏi hoặc thắc mắc về hợp đồng hoặc các tác động tiềm ẩn của hoạt động khoan. Chuẩn bị chữ ký, nếu/khi sẵn sàng.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho việc sửa đổi hợp đồng với luật sư 
• Kết nối với các cơ quan hoặc văn phòng địa phương có thẩm quyền để đảm bảo mối quan hệ tích cực
• Là đại diện cho công ty. Thực hiện các hoạt động tiếp cận cộng đồng khi cần thiết để giải quyết mọi mối quan ngại của công chúng liên quan đến các hoạt động thăm dò và khoan sắp tới. 
• Luôn cập nhật các quy định của địa phương, tiểu bang và liên bang để đảm bảo tuân thủ liên tục
• Tạo điều kiện thuận lợi cho các thỏa thuận giữa các công ty năng lượng và chủ đất để thăm dò hoặc sản xuất dầu khí
• Dành cho các nhà tư vấn đất đai độc lập — cung cấp lời khuyên chuyên môn về sử dụng đất, phân vùng, mua lại tài sản và phát triển
• Làm việc với các nhà phát triển, cơ quan chính phủ hoặc chủ đất tư nhân để tối ưu hóa giá trị và việc sử dụng các lô đất

Trách nhiệm bổ sung

• Tham gia vào các tổ chức chuyên nghiệp như Hiệp hội Chuyên gia quản lý đất đai Hoa Kỳ , có sứ mệnh là “thúc đẩy các tiêu chuẩn và đạo đức làm việc cao nhất cho tất cả các chuyên gia quản lý đất đai và khuyến khích quản lý hợp lý tất cả các nguồn năng lượng và khoáng sản”.
• Duy trì các tiêu chuẩn pháp lý và đạo đức khi được yêu cầu 

Kỹ năng mềm

• Trách nhiệm
• Đạo đức
• Tính toàn vẹn
• Dịch vụ khách hàng 
• Định hướng tuân thủ
• Giải quyết xung đột
• Thuyết phục 
• Siêng năng
• Đi
• Định hướng chi tiết
• Suy luận suy diễn
• Sáng kiến
• Tinh ý
• Tổ chức
• Kiên nhẫn
• Giải quyết vấn đề
• Kỹ năng bán hàng
• Kỹ năng giao tiếp mạnh mẽ  
• Quản lý thời gian 
• Làm việc theo nhóm

Kỹ năng kỹ thuật

• Kỹ năng máy tính cơ bản
• Sự nhạy bén trong kinh doanh
• Nhập dữ liệu, thu thập dữ liệu và lưu trữ hồ sơ
• Nhận thức về môi trường (tác động đến hệ sinh thái, nguồn nước, tài nguyên thiên nhiên, v.v.)
• Người xem Hệ thống thông tin địa lý (GIS)
• Kiến thức về các quy định liên quan đến sử dụng đất, giấy phép khoan, đánh giá tác động môi trường, v.v.
• Phần mềm quản lý đất đai
• Đàm phán hợp đồng và cho thuê
• Xu hướng phân tích thị trường, giá cả hàng hóa và các yếu tố kinh tế khác
• Kỹ thuật đàm phán
• Quản lý dự án
• Luật tài sản, luật hợp đồng, luật bất động sản
• Kỹ năng nghiên cứu hồ sơ công khai, tài liệu lịch sử, khảo sát địa chất, v.v.
• Viết báo cáo kỹ thuật
• Kiểm tra quyền sở hữu (nghiên cứu quyền sở hữu tài sản, chứng thư, hợp đồng cho thuê và các tài liệu pháp lý khác để xác định quyền sở hữu và quyền)
• Phiếu chạy và ý kiến tiêu đề
• Kiến thức về quyền đi lại, quyền đi lại và các hành động khắc phục quyền sở hữu
• Hiểu biết về khoan khí và dầu, sản xuất và quản lý mỏ

Nhân viên quản lý đất đai nội bộ (hoặc công ty) thường được các công ty hoặc tập đoàn dầu khí tuyển dụng. Tuy nhiên, nhân viên quản lý đất đai nói chung—bao gồm cả nhân viên quản lý đất đai độc lập hoặc chuyên gia tư vấn đất đai—có thể làm việc cho nhiều loại hình nhà tuyển dụng khác nhau, với các lựa chọn như sau: 

• Các công ty tư vấn
• Các công ty đầu tư năng lượng
• Cơ quan chính phủ
• Hiệp hội chủ đất
• Công ty luật
• Người mua khoáng sản và tiền bản quyền
• Các công ty dịch vụ dầu khí
• Các công ty đường ống:
• Các công ty phát triển bất động sản
• Tự kinh doanh (Landmen độc lập)
• Tiêu đề và công ty tóm tắt

Người quản lý đất đai có trách nhiệm tìm kiếm những cơ hội tốt nhất có thể và sau đó giúp đàm phán các thỏa thuận tốt nhất giữa công ty hoặc khách hàng của họ và chủ đất hoặc người nắm giữ quyền liên quan. 

Vì những giao dịch này có thể khá béo bở, họ phải đảm bảo tiến hành nghiên cứu cực kỳ kỹ lưỡng để xác định tất cả các bên liên quan trước khi hợp đồng được ký kết. Đôi khi, việc tìm ra ai sở hữu quyền sở hữu có thể giống như cố gắng giải một câu đố, đặc biệt là nếu hồ sơ đã rất cũ (một số văn bản lịch sử có từ đầu những năm 1900). Nhưng các chủ đất phải làm đúng (hoặc ít nhất là trong khả năng tốt nhất của họ)! Nếu không, có thể sẽ có những vấn đề pháp lý khó khăn sau nhiều năm, thậm chí nhiều thập kỷ, nếu xảy ra tranh chấp tài sản. 

Người quản lý đất đai cần hợp tác với các nhà địa chất, kỹ sư, luật sư, và thường là các nhà quản lý đất đai khác, chẳng hạn như nhà thầu độc lập hoặc nhà tư vấn. Điều bắt buộc là họ phải làm việc một cách có đạo đức để đảm bảo tuân thủ các quy định của chính phủ trong quá trình chuẩn bị đất cho hoạt động khoan, nhằm tránh các khoản tiền phạt tiềm ẩn. 

Hoạt động khoan đang được hưởng lợi từ việc ngày càng chú trọng số hóa và tự động hóa, khi các công ty tích hợp cảm biến, phân tích dữ liệu và học máy để tối ưu hóa quy trình, nâng cao an toàn và giảm chi phí. Ngoài ra, còn có sự chuyển dịch sang các phương pháp bền vững hơn, bao gồm quy trình khoan hiệu quả hơn, giảm phát thải và quản lý chất thải tốt hơn. 

Các công ty đang áp dụng hoặc cải tiến các kỹ thuật khoan tiên tiến như khoan ngang và nứt vỡ thủy lực để tiếp cận các nguồn tài nguyên trong các tầng đá phiến, giúp tăng sản lượng ở một số tiểu bang như Texas, Colorado, Bắc Dakota, New Mexico, Pennsylvania, Oklahoma, Bắc Dakota và các tiểu bang khác.  

Những người làm nghề này thường hướng ngoại và dễ gần! Khi còn nhỏ, họ có thể đã sở hữu một số đặc điểm của một nhân viên bán hàng bẩm sinh ngay từ nhỏ. Ở trường, họ có thể đã phát triển khả năng quan sát tinh tường những chi tiết nhỏ và yêu thích các môn học như lịch sử, địa lý, toán học và kinh doanh. Mặc dù công việc này thu hút nhiều người từ nhiều tầng lớp xã hội khác nhau, nhưng nhiều người làm nghề này lại lớn lên ở vùng nông thôn, có mối quan hệ gia đình với ngành năng lượng, bất động sản hoặc luật sư.